ライフピア新越谷Vエル・ステージ

  • 埼玉県越谷市大字西方

  • 武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩13分

  • 2002年築 / 8階建 / 121戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より12.9%割高

販価
4,280万円
49.6万円/㎡
相場
3,792万円
43.9万円/㎡
2,315
3,300
4,284
5,269
AI査定結果
推定相場価格
3,792万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜4,284万円
38.2万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ライフピア新越谷Vエル・ステージ
4,280万円（49.6万円/㎡）/ 4階 / 86.35㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は41.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/294,280万円49.6万円4階 86.35㎡ 3LDK+S南
2024/09/203,898万円49.4万円5階 78.94㎡ 3LDK北
2024/08/133,998万円50.6万円5階 78.94㎡ 3LDK北
2024/07/204,098万円51.9万円5階 78.94㎡ 3LDK西
2024/04/293,180万円36.8万円6階 86.35㎡ 4LDK南
2024/04/283,080万円39.2万円7階 78.66㎡ 3LDK南
2024/04/163,080万円36.0万円5階 85.67㎡ 4LDK南
2024/04/023,400万円39.4万円6階 86.35㎡ 4LDK南
2024/03/113,180万円40.4万円7階 78.66㎡ 3LDK南
2024/02/053,340万円42.5万円7階 78.66㎡ 3LDK南
2024/02/013,280万円38.2万円1階 85.82㎡ 4LDK西
2024/01/083,380万円39.5万円5階 85.67㎡ 4LDK南
2023/12/263,480万円40.5万円1階 85.82㎡ 4LDK西
2023/11/292,980万円37.9万円6階 78.66㎡ 3LDK南
2023/11/033,280万円41.7万円6階 78.66㎡ 3LDK南
2023/11/033,480万円40.6万円5階 85.67㎡ 4LDK南
2023/08/252,980万円37.8万円5階 78.94㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
ライフピア新越谷Vエル・ステージ
越谷市大字西方
南越谷駅13分 4,280万円49.6万円86.35㎡3LDK+S4階 / 8階建 南2002年121戸RC
2025/04/25コスモせんげん台駅前
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅2分 2,799万円39.9万円70.21㎡3LDK3階 / 10階建 西1997年144戸SRC
2023/11/25レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅3分 3,590万円38.0万円94.52㎡3LDK4階 / 10階建 南東2001年82戸RC
2024/03/02エフローレせんげん台スタシオン
越谷市千間台西二丁目
せんげん台駅3分 3,000万円38.4万円78.04㎡3LDK8階 / 14階建 南西2006年90戸RC
2025/07/02レクセルプラッツァせんげん台弐番館
越谷市大字袋山
せんげん台駅7分 3,280万円39.4万円83.28㎡3LDK1階 / 8階建 南西2001年137戸RC
2025/06/27エクセル越谷グランドステージ
越谷市大字袋山
大袋駅7分 2,890万円39.6万円73.04㎡3LDK2階 / 8階建 西1999年92戸RC
2024/09/15ドメイン越谷ツインヒルズ
越谷市大字大房
北越谷駅18分 3,680万円54.3万円67.8㎡2LDK8階 / 8階建 南東2007年80戸RC
2025/07/08エフローレ北越谷ネクステージ
越谷市大沢
北越谷駅15分 2,798万円39.9万円70.2㎡3LDK3階 / 8階建 南東2000年71戸RC
2024/09/15ライオンズステーションプラザ新越谷
越谷市南越谷四丁目
新越谷駅3分 3,650万円49.9万円73.08㎡3LDK8階 / 10階建 南東1998年88戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.9%上昇、越谷市では7.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は越谷市の平均と比較して27.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.9%
越谷市
39.0万円/㎡
前年比-7.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ライフピア新越谷Vエル・ステージ
所在地埼玉県越谷市大字西方
交通武蔵野線南越谷駅徒歩13分
築年月2002年
階数8階建
総戸数121戸
建物構造RC
土地権利所有権

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